Розділ майна при розлученні – квартира

rozdil majna pri rozluchenni kvartira 1 Розділ майна при розлученні   квартира

Сімейний союз передбачає те, що у подружжя є багато спільного – спільні інтереси, діти, майно. При розірванні шлюбу, все, що було нажите подружжям, як правило, підлягає поділу. Розділ може бути полюбовним – тобто подружжя вирішує всі питання мирним шляхом, або через суд – коли домовитися не виходить. У цій статті мова піде про поділ нерухомого майна при розлученні, а саме квартири.

Розділ квартири, будинки та іншої власності при розлученні подружжя – це клопітка і непроста справа. Коли квартира є спільною власністю подружжя, і вони не можуть домовитися самостійно, то розділ нерухомості відбувається двома способами:

  1. Продаж нерухомості та розділ грошей між подружжям. Якщо один з подружжя заперечує проти продажу нерухомості, то її продаж може бути призначена в судовому порядку. У першу чергу судовий виконавець визначає, на яку частку житла претендує кожен з подружжя. Як правило, частки визнаються рівними, за винятком деяких випадків. Під час розділу житла при розлученні його вартість визначається відповідно з ринковою вартістю аналогічного житла. Для її точного визначення запрошується ріелтор.
  2. Розділ майна – квартири, при розлученні в натурі. Це означає, що кожному з подружжя присуджується певна частина квартири, якою він має право розпоряджатися.

Якщо справа про розділ власності при розлученні доходить до суду, то, як правило, в цій ситуації відносини між подружжям вкрай зіпсовані. У хід йдуть брехня, наклеп і різні методи, які перешкоджають справедливому розподілу майна. Нерідко один з подружжя починає стверджувати, що нерухомість не була нажита у шлюбі, а була виключно його власністю. У таких спірних ситуаціях суд накладає арешт на нерухоме майно і починається збір доказів, що дозволяють вирішити ситуацію.

На сьогоднішній день досить поширеною є ситуація, коли колишнє подружжя починають ділити житло, придбане в кредит. Якщо кредит ще виплачується, то продати нерухомість колишнє подружжя не мають права. У такій ситуації можна поступити наступним чином:

  • звернутися до суду з проханням розділу іпотеки на квартиру при розлученні. Тобто кожен із подружжя з моменту розлучення починає погашати половину покладеної щомісячної виплати. Здійснити розділ кредиту при розлученні безпосередньо через банк неможливо;
  • переоформити кредит на одного з подружжя. Згідно з чинним законодавством розділ боргів при розлученні здійснюється в рівних частках. Але якщо подружжя прийшло до угоди, то при розлученні відпадає необхідність розділу квартири – іпотека переоформлюється на одну людину. У такій ситуації, як правило, другий чоловік отримує певну грошову компенсацію і позбавляється будь-яких прав на квартиру;
  • достроково погасити кредит і розділити майно.

Розділ приватизованої квартири при розлученні провадиться лише у тому випадку, якщо нерухомість приватизована на обох подружжя. В іншому випадку, абсолютним власником житла стає лише той чоловік, на якого приватизована квартира, а у другого залишається право проживання на житлоплощі.

Розділ муніципальної квартири при розлученні виробляється або мирним шляхом за згодою обох подружжя, або через суд.

Будь-який розділ нерухомості при розлученні забирає багато нервів у кожного з подружжя. При виникненні будь-якій спірній ситуації, слід наймати адвоката – тільки з його участю кожен із подружжя зможе домогтися найбільш вигідного для себе рішення суду.

×

Post a Comment